上周想在温州鹿城买房的朋友，最后都买了哪里？

鹿城2025年第44周（10.27-11.2）新房网签前三出炉！华润三盘包揽冠亚季军，成交占比超区域总量七成。瑞府以9套登顶，悦未来7套、润府6套紧随其后。

瑞府均价629万/套，滨江会展板块的低密洋房，147㎡起步户型堪称终极改善之选。1.3容积率＋35%绿化率是核心优势，但总价门槛偏高。悦未来主力价格365-554万，翠微大道102㎡三房户型适配首改群体，装修交付省心，但2.6容积率稍显拥挤。润府26000元/㎡起单价最低，车站大道核心区位稀缺，但2026年交房周期较长。

改善客首选瑞府：地缘客户看重滨江资源+万象商圈；首改家庭看悦未来：西向发展带潜力+现房优势；刚需上车盯润府：老城配套醇熟+灵活付款政策。这三个盘恰好覆盖鹿城三大价值板块，你会为哪个板块的未来买单？