上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月6日-12日，瓯海新房网签仅9套，热度集中在景里中心、绿城·海棠鸣翠和首开中庚香開萬里三大项目。成交榜首的景里中心（5套）主推商业物业，位于景山街道工业区，容积率仅1.5但绿化率偏低；绿城·海棠鸣翠（2套）均价1.33万/㎡，仙岩街道准现房适合刚需，但交通配套较弱；首开中庚香開萬里（2套）坐拥南湖板块核心区位，2.9万/㎡高端住宅自带装修交付，地铁站900米+实验小学对口的双重优势明显。

对于不同需求的买家：首改家庭建议重点关注首开中庚，89㎡起步户型兼顾舒适度与配套资源；预算有限的刚需可考虑绿城现房，但需接受通勤成本；景里中心更适合商业办公需求，居住氛围相对薄弱。这三个项目的选择，本质上是对区位、预算和产品类型的取舍，你会更看重哪一点？