鹿城江景住宅西派澜廷·江御产品解析

西派澜廷·江御项目位于温州鹿城江湾城板块，当前公示单价约22000元/平方米。作为第四代住宅代表作品，项目通过空间结构创新实现建面约105-165㎡户型得房率96-108%，较常规住宅提升15%-20%。采用空中花园半计容设计，配合270度瞰江曲面光厅提升空间利用率。

双地块布局形成超400米连续江岸线，63%楼栋具备观江视野。建面约105㎡户型实现三向观江效果，118㎡户型配置16米连续观江面。居住品质方面，全系产品配置3.15米层高与6米挑高架空层，近600米风雨连廊形成全天候归家动线。

区域配套建设进度显示，教育方面温州二中西部新城校区预计2026年启用，医疗配套双屿院区正在建设中。东瓯大桥与温州西高速口构成交通双通道，5050购物中心与规划商业水街形成复合商业体系。黄龙体育公园计划2025年投入试运营，将成为重要休闲配套。

项目所在西部新城核心区规划多项城市地标，包括计划2025年启动的榕树超高层及2023年开建的茶花剧院。从产品类型看，中小面积段市场接受度较高，建面约140㎡户型通过LDKG一体化设计实现151㎡实际使用空间，展现空间规划优势。