上周想在温州龙湾买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.1-9.7）龙湾新房市场有三个项目表现尤其亮眼，单周各成交9套并列区域榜首。作为深耕温州楼市20年的观察者，带你看清这三个热门盘的优缺点！

【青山公馆】别墅产品，单价1.6万/㎡，瑶溪地铁站622米。容积率仅1.05的低密社区，但周边商业配套待完善。适合有长期自住需求的改善家庭。

【南洋未来社区】刚需友好型住宅，总价134万起，521米双地铁加持。教育资源丰富且生活配套成熟，不过2.83的容积率略高，介意楼间距的朋友要注意。

【凯迪新城博科园】单价2万主打大户型，105㎡起跳。户型设计得分满分，但位置相对偏远。适合注重居住品质且自驾通勤的群体。

对比建议：

• 首套刚需首选南洋未来社区，通勤与生活便利性兼具

• 改善置换重点看青山公馆，低密环境更宜居

• 三代同堂家庭推荐博科园，大空间满足多成员需求

这三个项目你更心动哪个？留言区说说你的购房需求，帮你分析匹配度～