上周想在温州龙湾买房的朋友，最后都买了哪里？

龙湾上周（8.18-8.24）新房网签量集中在三大热盘，榜首项目成交占比超50%。龙湖揽境以5套成交量领跑，青山公馆、凯迪新城博科园紧随其后。这三个项目恰好代表了刚需、改善和性价比三类购房需求。

龙湖揽境均价2.1万/㎡，位于浙南科技城核心，距地铁站仅343米，91㎡三房低总价户型已接近清盘。优点是地铁通勤+教育资源完善，缺点是2.7容积率略显拥挤。青山公馆作为瑶溪板块稀缺别墅，1.05超低容积率带来私密院落空间，适合追求品质的家庭，但总价门槛较高。凯迪新城博科园2万/㎡主打105㎡大三房，瓯海大道旁自驾便利，35%绿化率社区舒适，但商业配套尚在发展中。

建议首置群体优先考虑龙湖揽境小户型，地铁通勤省时省心；改善家庭可关注青山公馆的低密社区；预算有限但需要三代同住的家庭，凯迪新城博科园的实用户型更值得考虑。这三个盘你最中意哪个？