上周想在温州龙湾买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月第三周，龙湾新房市场成交16套，浙南科技城板块热度持续领跑。龙湖揽境以8套成交量登顶，沁悦园、青山公馆分别以6套、2套跻身前三强。

【核心选手速览】

▶️龙湖揽境（21200元/㎡丨91-133㎡丨科技城站343米）

准现房年底交付，地铁+名校加持，周边十个新盘形成居住组团。但2.7容积率略高，刚需家庭需关注社区密度。

▶️沁悦园（永中新城村丨奥体中心站638米）

现房即买即住优势明显，区位评分9.2分体现成熟配套，但开发商信息不透明需重点考察。

▶️青山公馆（瑶溪别墅区丨容积率1.05）

主城稀缺低密墅区，28%绿化打造森居体验，但周边商业配套待发展，更适合改善型买家。

【20年老中介说真话】

刚需盯紧龙湖：带装修+双地铁+自带商业，通勤家庭闭眼入

单身贵族看沁悦园：双地铁通勤+奥体商圈，小户型流通性强

改善锁定青山：1.05容积率+独立院落，主城别墅卖一套少一套

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