上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（8.4-8.10）瓯海新房市场万科璞拾云洲一枝独秀，单周网签36套遥遥领先，绿城·海棠鸣翠和景里中心分别成交2套与1套。三强项目各有特色：万科璞拾云洲地处梧田核心，紧邻南湖板块，均价暂未公示但周边配套成熟；绿城·海棠鸣翠单价1.33万/㎡起，主力89-125㎡户型，适合刚需但位置稍偏；景里中心是景山街道的商业项目，需注意产权性质。

20年从业经验建议：预算充足的家庭优先关注璞拾云洲，绿城品质+南湖教育资源是其亮点，但需核实交付时间；首次置业可重点考察海棠鸣翠，绿城物业搭配低总价优势明显，但需接受通勤距离；商业投资建议观望景里中心，瓯海同类项目较多竞争激烈。当下市场建议多看多比，样板间细节和开发商资金流都要纳入考量。