上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月14日-20日瓯海新房网签数据出炉，区域市场整体以刚需改善为主力。从成交表现来看，时代瓯海壹品以单周成交1套的成绩成为焦点。

这个均价约1.27万/㎡的项目位于瓯海中心区国鼎路，主力89-139㎡三四房均为精装交付。作为地铁1号线新桥站旁的品质盘，周边教育、商业配套成熟，但容积率2.9的密度和周边竞品扎堆的环境值得注意。对于预算230万左右的家庭，89㎡三房既能满足学区需求又控制总价；而139㎡户型更适合需要改善居住空间的二胎家庭。

考虑到瓯海当前新房供应结构，建议通勤族优先关注轨交1公里内项目，改善群体则可对比同板块内户型设计更优的竞品。你更在意地段还是户型空间？评论区聊聊你的购房优先级~