上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

瓯海区2025年6月16日-22日新房网签量整体放缓，但远洋半岛九号、荣安汇学府和时代瓯海壹品依然位列前三。这几个项目的共同点是自带优质教育配套，但定位差异明显。

远洋半岛九号（23325元/㎡）位于南湖板块核心，紧邻温瑞大道，97-139㎡精装户型适配改善群体。优势是交通通达性强、生活配套成熟，但容积率2.2导致楼间距稍显紧凑。荣安汇学府（24000元/㎡）坐拥新桥站地铁口优势，89-128㎡户型主打功能性，周边成熟社区环绕，不过单价偏高且剩余房源集中在中间楼层。时代瓯海壹品（12683元/㎡）单价亲民门槛低，但距地铁1.1公里需步行，且2.9容积率居住密度较高。

建议：预算充足的改善家庭优先考虑远洋的全龄段户型布局；地铁通勤刚性需求群体可锁定荣安的小三房；刚需上车重点关注时代的特价房源，但要注意采光层数选择。这三个项目都有即买即住的准现房优势，你会更看重哪方面？