上周想在温州瓯海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年5月26日至6月1日，瓯海新房市场热度回升，单周网签量达20套。成交前三甲分别为成交10套的首开中庚香開萬里、成交9套的远洋半岛九号，以及碧桂园悦榕湾（1套）。这三个项目的选择轨迹，藏着不同群体的购房密码。

首开中庚香開萬里（28889元/㎡）占据南湖核心地段，惠民路与瓯海大道交汇处，105-207㎡大户型主打改善需求。作为地铁918米的装修现房，配套成熟度高但容积率3.54略拥挤；远洋半岛九号（23325元/㎡）地处温瑞大道，97-139㎡户型更适配刚需，2.2低容积率社区环境优渥，但需接受目前离地铁稍远的现状；碧桂园悦榕湾（19372元/㎡）作为高铁新城价格洼地，97㎡起步户型总价188万门槛最低，但通勤半径明显更大。

建议预算充足的改善家庭优先考虑首开中庚，注重性价比的刚需可重点比对远洋半岛，而选择高铁新城的朋友要做好长线持有的准备。每个项目都有取舍，明确核心需求才能避免决策焦虑。你在瓯海买房更看重地段还是性价比？