上周想在温州鹿城买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（4.21-4.27）鹿城新房市场势头平稳，三个项目以断层式成交领跑。盛和家园以55套网签量遥遥领先，华润置地瑞府和中国铁建未来视界分别以14套、7套位列二三甲。

成交榜首的盛和家园位于双屿街道，作为刚需友好型社区，邻近祥丰家园等成熟小区，教育配套评分达满分。华润置地瑞府是滨江街道的改善标杆，38876元/㎡均价搭配147-249㎡大平层，1.3低容积率保障居住舒适性。中国铁建未来视界以广化桥路为核心地段，34419元/㎡单价覆盖109-129㎡主流户型，周边交通配套成熟度较高。

深耕房产领域20年的经验来看：盛和家园适合预算有限但重视教育资源的家庭，但需注意楼间距较密；瑞府的精装品质和江景资源突出，但总价门槛较高；未来视界作为央企产品力有保障，但3.1容积率更适合通勤刚需。

建议预算200万内的家庭优先考察盛和家园，注重生活品质的改善客群建议对比瑞府样板间，工作半径覆盖城西的购房者可重点关注未来视界的现房优势。你会优先考虑哪个因素？欢迎分享你的选房逻辑。