龙圩南岸新宅地挂牌 梧州城西未来人居新坐标

梧州龙圩区南岸城西片区最新挂牌的E6—02—03—1号地块引发市场关注。这片占地约24.9亩（16612㎡）的住宅用地，规划容积率最高3.1，预计将打造总建面约5.15万方的现代化居住组团。按3600万起始价计算，楼面价约699元/㎡，这个价格体系将为后续新房定价留出较大空间。

地块规划指标显示项目将呈现中高密度社区形态，31%的绿地率保障了基础生态基底。值得注意的是地块周边3公里内暂无在售新房项目，未来入市后有望填补区域改善型住房缺口。当前片区二手房市场零供应现状，更凸显该地块开发对区域居住升级的重要意义。

从配套格局看，地块所在的城西片区正处于快速发展期。距离梧州南站直线约5公里，325国道提供基础交通保障。建议有意向的购房者持续关注周边医疗、教育等公共设施的规划落地进度。该地块将于7月29日迎来集中拍卖，建议意向客户可重点观察房企竞拍热度，这将直接影响未来项目的产品定位和开发进度。#楼市观察 #土地情报 #梧州发展