经开区低密地块挂牌！容积率≤1.25或建洋房

宜兴经开区最新住宅用地挂牌引发关注！鸪墅河绿化带东侧3.38万方地块，起始楼面价约5818元/㎡，容积率仅1.25的红线指标，预示这里将呈现经开区罕见的低密改善产品。

周边500米范围内，弘阳力高时光氿樾（15500元/㎡）、港龙湖光珑樾（15500元/㎡）等项目已成区域价格基准。参考西侧去年成交的两宗姊妹地块（楼面价4717-5910元/㎡），该地块未来新房或触及17000-18000元/㎡区间。

配套方面：步行10分钟可达经开区实验小学（二级）、3所幼儿园环绕；1公里内覆盖10+公交站点及社区商业，但大型医疗和商业仍需依赖3公里外的城区资源。特别注意该地块紧邻规划中的鸪墅河绿化带，生态界面值得期待。

当前经开区新房库存去化周期约14个月，该地块入市后将与周边6个在建项目形成差异化竞争。对于注重居住舒适度的改善客群，这个容积率1.25的待开发地块，你会列入备选清单吗？