退可享湖居静谧，入则享城市繁华

退可尽享湖居静谧，入则享城市繁华，让居住在光谷湖畔八号的业主能以更低的购房成本时间成本享受生活。所以，无论是投资还是自住，湖畔捌号项目都将会是您最好的选择!

2.项目沙盘逻辑重点:

(1)建立项目区别于竞品的规模优势价值。(2)输出规划布局的湖景价值、建筑立面的颜值亮点、园林景观的设计理念，构建越级产品的概念。具体说辞: A、规划

这是我们的项目沙盘，沙盘的方位与实际方向是一致的。我们位于此处的湖畔生活馆内，您刚经由这条路(激光笔指出)进入。项目位于光谷大道与谭湖路交汇处，定位为“光谷金融港越级住区、国际滨水生活蓝

本”，项目占地面积约10.34万㎡，总建筑面积约 44.79 万㎡，容积率约3.0，绿化率约35%，主要由23栋小高层/高层建筑组成，规划住宅户数2893户，是金融港乃至光谷少有的纯住宅大盘项目。占地及开发规模大，意味着项目的公共空间及绿地面积更大，代表您未来的生活小区的外部空间更优质;而不像入住仅几万平米或几栋楼的小区，回家即进门，小区内没有活动场地;也不像综合体项目，看似规模大，但属于住宅的外部绿化空间实际较小。小区内部采用机动车人车分流规划，机动车在小区门口直接进入地下车库，地面结合景观设置有丰富的人流动线;非机动车停车区分散布置于地面;幼儿园出入口远离主要小区车行、人行口部，避免交通拥堵，便于接送且更好的保障安全性。地下车库为局部两层，地下停车位3835个，并配置了新能源车位以满足不同业主的需求，车位与住宅的配比约1.27，能够充分满足业主停车需求。

项目整体建筑排布南低北高，高低错落，塑造沿城市、沿湖的优美天际线，既保证每栋楼有最大的采光和视野效果，各自也有非常好的私密性，沿湖为11层小高层住宅。建筑朝向分为正南和西南两种，兼顾观湖和采光两种需求。

项目一期共5栋住宅，共735套，位于整个地块的东南角，建筑层数分别为34 层、28层、11层，标准层3梯6户布局，户型为95㎡、110 ㎡、125㎡三个面积段的三室两厅两卫产品。其中能够兼具功能和总价控制的95 ㎡三室两厅两卫户型，和边户通风采光俱佳的110㎡三室两厅两卫户型这两种产品，让居住在光谷湖畔八号的业主能以更低的购房成本时间成本享受生活。所以，无论是投资还是自住，湖畔捌号项目都将会是您最好的选择!

项目沙盘逻辑重点:

(1)建立项目区别于竞品的规模优势价值。(2)输出规划布局的湖景价值、建筑立面的颜值亮点、园林景观的设计理念，构建越级产品的概念。具体说辞: A、规划

这是我们的项目沙盘，沙盘的方位与实际方向是一致的。我们位于此处的湖畔生活馆内，您刚经由这条路(激光笔指出)进入。项目位于光谷大道与谭湖路交汇处，定位为“光谷金融港越级住区、国际滨水生活蓝

本”，项目占地面积约10.34万㎡，总建筑面积约 44.79 万㎡，容积率约3.0，绿化率约35%，主要由23栋小高层/高层建筑组成，规划住宅户数2893户，是金融港乃至光谷少有的纯住宅大盘项目。占地及开发规模大，意味着项目的公共空间及绿地面积更大，代表您未来的生活小区的外部空间更优质;而不像入住仅几万平米或几栋楼的小区，回家即进门，小区内没有活动场地;也不像综合体项目，看似规模大，但属于住宅的外部绿化空间实际较小。小区内部采用机动车人车分流规划，机动车在小区门口直接进入地下车库，地面结合景观设置有丰富的人流动线;非机动车停车区分散布置于地面;幼儿园出入口远离主要小区车行、人行口部，避免交通拥堵，便于接送且更好的保障安全性。地下车库为局部两层，地下停车位3835个，并配置了新能源车位以