武汉2月商品住房成交2360套 东湖高新改善需求表现突出

2026年2月武汉市新建商品住房成交2360套，成交面积27.89万㎡，套均面积达118㎡。数据显示，相较2025年同期，住房成交套数与面积分别下降53.58%和48.59%。受传统春节淡季影响，环比1月成交套数减少30.59%。

区域成交呈现差异化特征，江夏区通过集中备案以465套居首，东湖高新区以412套位居第二。中心城区改善型需求持续释放，江汉区套均144㎡领跑全市，江岸区、武昌区分列其后。当前市场100-140㎡三房户型成交占比达41.3%，反映改善型产品主导市场走向。

当月热销项目呈现多点开花态势，东湖高新区的长江广电光谷家凭借教育配套及价格优势连续两月摘得销冠。黄陂区联发云璟依托现房优势位居次席，汉阳区金地大成乐府自2025年6月入市以来累计销售突破千套，持续保持区域热度。

随着春季市场复苏，东湖高新、经开等区域计划推出多个四代住宅项目，产品力升级有望带动市场活跃度回升。数据显示，2026年1-2月全市新房累计成交11024套，其中商品住房成交5760套，市场进入阶段性调整期。