1.2W/㎡起入住汉口核心区！现房+一梯队学区值不值？

住汉口核心区到底要花多少钱？这个交付即拿证的现房楼盘，用红头文件背书学区房资格，却藏着4.74高容积率的硬伤...

◆现房才是安全感天花板◆

当98%购房者还在担心交付风险时，福星华府·琛境实景呈现的社区园林和装修标准，让验房就像拆盲盒变成开箱测评。实测高区房源推窗见红领巾学校的视野，比沙盘模型真实10倍！

◆学区配套玩真的◆

销售敢把政府红头文件拍在案场，红领巾学校阳光校区就在马路对面。但要注意的是，30%绿化率遇上4.74容积率，早晚高峰电梯会不会变成早读课堂？

◆清盘价暗藏小心机◆

打出11800元/㎡起价的开发商，悄悄把高区定价拉到1.4W档。当汉口核心区二手房价站稳2W+，这样的价差究竟是捡漏机会，还是为容积率买单？

这样的现房是否适合追求稳妥的你？准备入手前建议实测早晚电梯等待时长，毕竟买现房的最大意义就是把"可能"变成"可见"。但要注意，高容积率社区的公共设施损耗速度，往往比想象中来得更快...