汉阳二环惊现112%出房率？内行人实测双地铁盘真相

听说最近内环新盘只有两种——能打的，和不能打的。今天实测汉阳十升路这个盘，先说结论：双地铁+二环内确实香，但有些细节得掰开看。

从王家湾站拖行李箱实测发现：正地铁口是211米的十里铺站（不是宣传中的王家湾），实测步行3分钟到达。双地铁没毛病，但汉阳大道高峰期拥堵懂的都懂。

112%出房率这个数据够狠，实测阳台半赠送+飘窗全赠送还算实在。但要注意开发商标注的公摊数据是否含赠送面积，建议带户型图现场比对。

教育配套画饼预警！附近学校确实在扩建，但新校区师资调配方案尚未公示。建议有娃家庭直接去教育局官网查学区划分文件。

当别人还在为公摊面积斤斤计较时，这个盘用实打实的空间利用率说话；当老社区面临停车难时，二环内的区位优势开始凸显；但教育配套的不确定性，确实需要政策落地才能兑现。