经开又添一湖景别墅！

今天实地探访了车都外校城项目，位于东荆北路的经开外校旁，现场实拍图直出！👀 项目由武汉车都外校城置业开发，绿城服务提供物业支持，主打湖景+科技住宅概念。前期高层已毛坯交付，还有少量现房在售。目前二期别墅在建中。项目周边教育资源丰富，属地铁沿线项目，通勤便利性值得关注。

1️⃣ **容积率2.3**：社区密度适中，搭配35%绿化率，居住舒适度较平衡，符合改善型需求标准。

2️⃣ **车位配比1:1.55**：共3204个车位（地下占主力），基本满足业主停车需求，但地上车位仅2个需注意。

3️⃣ **多业态混合**：含住宅、商铺、别墅等，生活配套潜力大，但需关注后期商业业态规划对居住影响。

4️⃣ **科技住宅+湖景资源**：双重标签提升项目溢价空间，但毛坯交付需预留装修成本，需权衡实际投入。

5️⃣ **70年产权住宅**：对比周边同类产品，产权年限优势明显，适合长期自住或资产配置需求。