东湖金茂府值不值292万？科技住宅的外皮下藏着什么

每天推开单元门都是烟头纸屑，这样的科技住宅你敢买吗？最近遇到个粉丝吐槽："花五百万买的恒温恒湿科技房，回家看到电梯口的垃圾堆，瞬间不香了"。

作为杨春湖板块的当红炸子鸡，东湖金茂府确实有杀手锏。地铁上盖的163米杨春湖站，通勤武汉站比外卖小哥还快；全屋毛细管网+地源热泵，确实比老家表弟家的中央空调舒服；精装交付的188㎡大平层，衣帽间能装下整个618的战利品。

但翻开业主群聊天记录会惊掉下巴——光今年1月就有13条保洁投诉，大堂地砖的污渍像纹身一样顽固。有业主直言："管家只会转发天气提醒，真正要处理问题时永远在流程中"。更夸张的是同一问题在周报里反复出现，简直成了月度KPI打卡。

其实买改善盘的逻辑很简单：价格买的是空间，溢价买的是服务。当高端建材遇上低配物业，就像穿着高定西装挤地铁——体面都是给别人看的，褶皱只有自己知道。毕竟住进科技住宅的你，总不想每天在业主群里当"电子保洁"吧？