市场热度不减 武汉住宅项目呈现多点热销态势

过去一年武汉住宅市场呈现多点热销格局，全年累计成交新建商品住宅超10.9万套，二手住宅交易突破10.3万套。数据显示，具有稀缺资源禀赋与产品创新能力的项目更受市场关注。

在武昌区核心地段，多个项目销售表现亮眼。建发·望湖凭借中北路核心区位与沙湖景观资源，1月首开即完成清盘，全年销售金额达23.59亿元。同为建发开发的璟玥项目12月底首推后三天内即实现5.5亿元销售，其代建武珞路中学南校区的教育配套成为重要卖点。长江天地项目持续保持区域前三销售地位，11月完成首期交付并获得市场认可。青山区的大华·锦绣年华8月首开即占据区域销售榜首，持续两月保持热度。

光谷片区同样呈现差异化竞争格局。湖北科投|万科·光谷锦上6-12月累计网签387套，低密住区与双公园设计形成独特优势。驿山高尔夫·观岭作为超四代产品代表，5月首推1小时即达成3亿元认购。中建壹品·汉韵公馆凭借负公摊设计与早期交付承诺，年内多次进入区域销售前三。

从产品趋势看，具备空中花园、高得房率等创新设计的四代住宅持续受关注，但地段价值与综合配套的重要性愈发凸显。随着主城核心区域新地块陆续入市，项目竞争预计将进一步加剧。