容积率2.5的纯洋房地块，双地铁+双公园到底香不香？

当开发商都在卷得房率时，有个项目却在偷偷卷容积率！墨水湖旁最后的住宅地块，用2.5低密容积率造出12栋小高层，这样的房子真能满足新生代家庭需求吗？

核心卖点居然是"双公园环绕"，实测墨水湖公园700米步行可达，龙阳湖公园1.7公里稍远但骑行友好。重点要看的是5层真洋房设计，层高控制在11层以下，把更多空间留给生活场景。不过要注意东地块的7号楼紧邻龙阳大道高架，虽说有隔音措施，但建议实地体验声环境。

交通配套确实能打：实测陶家岭站步行6分钟可达，在建的12号线丁家咀站约步行8分钟。不过要注意2027年才交房，地铁施工期噪音也是个问题。更惊喜的是户型设计，103平能做到双卫+独立家政间，这在同类产品中确实少见。

生态与便利的结合从来都是伪命题？这个项目用700米公园半径+500米地铁覆盖给出新解法。但你要想清楚：是要每天推开窗就是湖景，还是多走几步换更好的性价比？毕竟非一线临湖的价格优势确实存在。