汉阳楼市分化明显：三代住宅让利去化，四代产品受关注

年底汉阳多个楼盘推出清盘特惠，市场呈现分化格局：四代住宅受购房者关注，三代住宅让利加速去化。近期整理的汉阳楼盘动态如下：

金茂樾满晴川是汉阳可对口晴川初中的新房之一，也是准四代产品，目前处于清盘阶段。主力户型167㎡，均价约20000元/㎡，得房率超100%，可升级科技系统；另有少量109/139㎡低单价房源可选，配套地铁、低容积率园林及社区会所。

天创云和樾是王家湾片区首个准四代住宅，小高层得房率约103%，拟对口芳草小学+二桥中学芳草校区，现房/准现房状态，实景呈现中心园林、下沉庭院及会所，适合2028年后入学或注重居住品质的家庭。

汉阳城更花木深主打性价比，准四代户型得房率最高约105%，新加推3号楼折后均价13000-14000元/㎡；项目计划引入玫瑰园第二小学，提升教育配套预期。

天创坦达月湖云庄为一线观江现房，精装交付含中央空调、地暖、新风系统三大件，前期价格较高，现推出特价房单价约16800元/㎡，适合想尽快入住的购房者。

新世界汉江云赫是汉阳二环内低密瞰江大盘，一期已交付，商业街开业；不同楼栋价格梯度明显，小高层单价17000-18000元/㎡，超高层单价较低，生活氛围逐步成熟。

整体来看，汉阳新房市场竞争激烈，改善需求倾向高品质、高得房率的四代住宅，预算有限者可关注让利的三代住宅；市场供应充足，未来竞争将持续。