武汉11月新房成交量连续两月破万套 主城区项目热度攀升

2025年11月武汉市新建商品住房网签登记10753套，环比增长2.9%，同比去年同期下降35.9%。1-11月累计成交总量已超过2024年同期水平，显示出市场逐步回暖态势。主城区持续占据市场主导地位，江岸、汉阳、武昌等区域项目表现尤为突出。

成交数据显示，主城区项目占据当月成交量前50名中的37席，其中网签量前三位的项目均位于主城核心地段。位于江汉区的城投·红树林项目以212套网签量位居首位，其105-130㎡四代住宅产品因97%-104%的高实用率受到市场关注。武昌滨江片区的武汉天宸二期项目以141套位居第二，该项目通过升级公区配套及引入长春街教联体教育资源保持竞争力。汉阳钟家村板块的金地大成乐府项目以120套位列第三，三期产品开盘即售罄。

从区域表现来看，江岸区武汉天宸、武昌区城投禧园、东湖高新区香港置地元庐等项目持续领跑各自片区。四代住宅产品已占据成交主力地位，占比达前50名项目半数席位，金茂樾满晴川等四代项目连续多月稳定在榜。华侨城·红坊、招商未来中心等综合型大盘仍凭借完善配套保持市场热度。

市场价格方面，11月新房开盘均价为14148元/㎡，环比微涨0.16%。数据显示购房者更倾向选择主城核心地段、产品设计优化及教育资源配套完善的项目。武汉购房荟房产研究院分析认为，当前市场呈现明显的结构性分化特征，具备区位优势和产品竞争力的项目持续吸引购房需求。