武昌区二手学区房市场动态回顾：2025年10月成交数据解析

武昌区2025年10月二手学区房市场呈现明显回暖迹象，当月累计成交196套，较上月增长13.29%。市场整体呈现单价17682元/㎡、总价188.48万元的水平，户均交易面积扩大至105.36㎡，显示出改善型需求逐步释放的市场特征。

在南湖板块，"应收尽收"政策的持续影响推动该区域以92套成交量占据区域总量近半，虹顶家园、华锦花园等小区保持稳定交易量。复地板块通过价格调整实现销售突破，单价回落至25000元/㎡区间，带动成交量环比增长58.33%至19套。积玉桥板块凭借江景资源吸引改善客群，23套成交量中多套总价突破300万元。

值得关注的是，全区改善型需求占比持续提升，大面积户型成交占比明显增加。对于400万以上预算的购房群体，可关注年底武昌区计划入市的7个新建住宅项目，部分项目将配备优质教育资源。