万科公园5号汉口核心区位解析

万科公园5号位于江汉区三眼桥路·6号线唐家墩站B出口，属武汉二至三环间。实测地铁站步行可达，但高峰时段三眼桥路车流密集。项目邻近万象城商圈，周边教育资源配套完善，医疗资源依赖区域设施。

项目当前单价21000元/㎡，总价233-358万元/套。主力户型包括111-127㎡三居及143㎡四居，其中111㎡三居总价约278万，143㎡四居总价约358万。定价高于同区域华润万象城·幸福里，低于武汉星河湾。

三居户型为全明格局南北通透，四居配备双阳台空间利用率较高。所有户型含独立家政间及60cm深玄关柜，精装标配飘窗隔音帘。需注意厨房操作台高度固定，143㎡次卫无窗设计。

项目预计2025年6月30日精装交付，万科自持物业已启动管家培训。容积率4.54，门禁系统处于调试阶段。实景显示外立面施工正常推进，建议关注精装配置清单细节。