实探千禧城🏡｜地铁沿线+华师附小！4.5容积率改善盘值不值？📸

今天顶着大太阳来实探千禧城啦！🔥 项目就在肖家小路与古新路交汇处，华师附小东侧，现场看到塔楼外立面已基本成型，随手拍了几张施工进度图（见图3-5）～开发商是武汉金林地产，万科物业入驻，主打国际化社区+装修交付，2024年8月底就能收房！🌇

【地段属性】属地铁沿线项目，通勤便利性有保障，周边华中师范大学附属小学加持，教育属性明确。🚇

【产品力】容积率4.5偏高，但配建6850个车位（地下占97%），停车便利性优于同类型改善盘。🚗

【交付保障】带装修交付+万科物业双保险，70年住宅产权，对追求省心的购房者较友好。🔑

【配套短板】30%绿化率中规中矩，社区公共空间可能受限，偏好低密环境的需权衡。🌳

【业态复杂】含住宅、商铺及购物中心，需注意底商40年产权与住宅差异。🏬