聚焦江汉城投红树林 区域配套与产品力双优受关注

位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处的城投红树林项目，近日引发市场关注。该项目于2025年11月1日正式对外推售1、2号楼共计304套住宅，涵盖105至130平方米三种户型，两天内已累计认购超5.2亿元。

作为江汉区近六年首个新建住宅项目，城投红树林周边半径800米范围内分布着红领巾学校阳光校区、大兴第一实验小学等七所基础教育机构，并规划配建一所社区学校。西侧已建成约8500平方米红树林公园，直线距离500米可达轨道交通2号线长港路站，700余米可至在建的12号线汉口站北广场站。

项目的建筑规划历经多轮优化调整，最终形成8栋住宅组成的低密度社区，最大楼间距扩展至94米。在居住功能设计方面，户型得房率普遍达到97%以上，部分130平方米户型更实现了电梯独立前室。建筑外立面采用铝板结合石材的复合工艺，社区内部保留原有水杉林并打造下沉式园林景观。

从价格维度观察，项目推出的毛坯房源均价在1.67万元至1.68万元区间，与周边十年内建成的二手房市场价格基本持平。相较同区域产品，在电梯配置、采光通风及功能空间布局方面呈现差异化特征，如建面116平方米户型实现5.6米面宽横厅，部分南向次卧预留灵活改造空间。

开发商信息显示，该项目共经历52次建筑方案调整，通过优化楼栋排布将建筑密度降低至25%。据现场公示，项目配套的社区图书馆、健身场馆等公共设施现已完成主体施工，预计将与住宅同步交付使用。