武汉土地市场新动态：六宗地块底价成交，产业布局再添新热点

10日武汉迎来土地集中出让日，本次原本公示的7宗地块中有1宗加油站用地临拍前终止，最终成功出让6宗地块，总成交金额达到8.36亿元。值得关注的是，这次交易延续了近年土地市场常规操作模式，所有成交地块均以底价出让。

经开区神龙大道两宗住宅商业用地表现亮眼，由招商蛇口子公司打包拿下，总成交价约5.9亿元。这两宗合计超7万方的地块将打造居住与社区商业配套，特别要求建筑天际线要与周边路网呼应，并创新性实施雨污双流体系。而国企力量仍是绝对主力，江夏城更地产收储旭光村地块，黄陂区两个加油站项目则由武汉交投联合四家央企联合体收入囊中。

此次流拍的卓越大江商改住地块引发热议，该地块起始价较2024年已下调11%至4899元/㎡却仍未能脱手。这反映出即便在优化用地性质的调整下，市场对某些特殊属性地块仍持谨慎态度。洪山区杨泗港的体育综合体用地虽由民企摘得，但需自持运营四十余年，可见商服配套建设正逐步向长期运营模式转变。