后湖全能社区交付实探！地铁口天街本月底见

🌟🏙️江岸区后湖板块的全能型社区龙湖清能天曜迎来重要进展！这个集住宅、自建购物中心和九年制学校于一体的复合型住区，住宅部分2025年全部交付，家门口的新荣天街确定10月17日开业，学校去年已启用，实实在在进入配套兑现期。

📅根据2025年官方备案数据，项目自2022年入市以来始终保持高热销态势。备案价从25381元/平稳步调整至27981元/平，实际售价维持在23XXX-24XXX元/平区间。值得注意的是，2024年项目以598套备案量位居江岸区销售前列，成为改善型买家的重点选择。

🏫教育配套方面，自建的育才扶轮学校去年迎来小学部新生，今年9月初中部已正式启用。实测从住宅出发步行约300米可达学校大门，社区内部还配建了儿童主题公园。商业体部分目前正在装修收尾，入驻品牌围挡已陆续亮相。

🚇搭乘21号线至新荣站，实测8分钟直达汉口二七滨江商务区。周边3公里范围内聚集着育才系多所优质学校，距离武汉天地商圈仅4站地铁。目前社区二手房挂牌量极少，挂牌价格约2万/平，市场流通房源不足。

值得关注的是，项目清盘阶段部分小户型顶楼房源曾推出19XXX元/平特惠价，不过近期备案数据显示余房不足50套。对于看重地铁通勤+全龄教育+品质物业的新生代家庭来说，这样的复合型社区在后湖板块确实难得一见。