武汉江景现房清盘解析

金地兰亭长江序项目位于武汉经济开发区沌口路1997号，现处于清盘阶段。当前主推建面120-171㎡户型，销售均价14500元/㎡起，总价区间168-231万元。产品均为现房房源，涉及23#-25#及27#楼栋。

项目主力户型为三至四居室，其中124.95㎡三居设计为双卫布局，餐客厅进深达7.2米。171.58㎡四居户型采用270°观景面设计，南北通透率超过八成。实测120.11㎡户型得房率约92.7%，居住空间利用率较高。

地段方面，距老关村地铁站步行约8分钟，5分钟车程可至三环线。直线距离长江岸线400米，高层房源具备观江视野。周边配套含开发区一初官士墩校区、永旺梦乐城等基础生活设施，医疗配套依托3公里处的协和医院西院。

项目容积率为5.16，建议关注中低楼层的采光条件。物业收费标准参照同品牌项目约为3.2元/㎡·月。与邻近在售项目相比，当前价格存在约6%的价差优势，但居住密度相对较高。

购房者需重点核实开发商资金监管账户状态。对于注重通勤便利性，且对江景资源有需求的购房群体，可优先考虑24#楼高层房源。当前清盘阶段存在议价空间，建议实地勘察后决策。