汉口核心江景盘7.91容积率？实地踩盘发现三大真相

"27000的单价值不值？"昨天陪95后小夫妻看房，三个重点说透了：

1.地段确实能封神：民权路189号实踩步行六渡桥站5分钟，内环双地铁配置。推开窗就是长江主轴景观带，楼下中山大道商圈成熟度能打9分，武汉老饕都知道这带过早有多绝。

2.教育资源王炸：自带重点中小学地块，实测步行红领巾学校12分钟，对二胎家庭来说确实加分。

3.但7.91容积率有点劝退！横向对比周边新房普遍4.5左右的容积率，33层塔楼设计让中央楼间距仅40米，实地站在样板间能清楚看到对面邻居客厅布局，这点改善客群要谨慎。

看房时遇到位去年买隔壁盘的业主吐槽："当初冲着江景咬牙上车，现在每天早晚高峰进地下车库要排队15分钟..."高密度社区的痛点，亦是每个内环买房人需要直面的现实。