二环内这个楼盘容积率4.55，值得买吗？

谁说二环内买不到好房子？朋友上周末拉着我冲进铂雅府，看完户型当场就纠结了。她指着106㎡的飘窗说这里能改咖啡角，转头看见4.55的容积率又直摇头。这楼盘的优缺点也太明显了吧？

先说说真香警告：项目就在育才小学旁，步行400米到香港路地铁站，楼下自带商业综合体。样板间里的3.6米层高配上270°转角阳台，朋友当场就脑补了周末早C晚A的场景。但4.55的容积率让小区像被挤在罐头里的沙丁鱼，楼间距最宽才50米，低层住户的采光怕是要靠灯光来凑。

隔壁万科的云泊江岸为啥能稳坐区域前五？人家容积率才3.0！不过铂雅府的位置确实能打，开车5分钟到万象城，地铁3站过江。要是能接受每天和37层高的邻居共享电梯，这里确实是教育+通勤的顶配选择。