武昌二环17000元/㎡值不值？10万方商业+36班学校实测报告

最近武昌二环炸出个"六边形战士"，新房市场都在讨论这个综合体盘到底什么来头？

先说结论：在武汉主城改善盘集体破2万+的行情下，这个项目用二环地段+全维配套杀出重围，但3.63的容积率确实需要细品。

1⃣南湖板块惊现"学商双优生"：签约经开外校实锤了！36班九年制配20名骨干教师，注意看合同细节——凭购房合同直接入学，2025年开学比交房早半年，这可是真·教育配套。

2⃣交通网堪称开挂：2号线现房+24号线规划双地铁，实测步行至杨家湾站8分钟。更绝的是两湖隧道在建中，未来一脚油门到中北路，这是要把全武昌的快速路都连成串。

3⃣万象汇商业体量惊人：华中首家科态城店落地，8.6万方商业面积能塞下整个光谷步行街。不过2027年才开业这事，建议商业控们先查查周边已有武商梦时代的事实。

买不买看三点：能接受30%绿化率的生活阳台党劝退，需要即买即入学的家庭抓紧，对综合体噪音敏感的慎重。但如果你想要二环内的全能型选手，现在武昌还真找不出第二个。