内环准现房清盘倒计时｜635W抢135㎡边户值吗？

听说最近汉口核心区在搞「清盘生死局」？实地踩盘发现某准现房项目确实在搞「限时冲刺」，边户135㎡总价直降30W。但降价真能解决所有问题吗？

■核心观点：内环≠无脑冲

地段确实能打：育才小学+六初双学区的黄金组合，香港路站400米通勤友好。但高密度规划是硬伤——4.55容积率搭配30%绿化，楼间距实测不足40米。带看时发现下午3点低楼层就需开灯，采光焦虑户慎入

■教育配套辩证看

双优学区固然香，但要注意2025年交付+2027年划片政策窗口期。建议提前准备江岸区落户时间证明，避免出现"房在学区在飘"的尴尬

■准现房里的空间魔术

清退的145㎡东边户确实亮眼：LDK一体化设计+270°转角窗。但要注意公共区域装修减配，电梯间墙面居然用涂料而非瓷砖，物业费4.5元/㎡的配置略显违和

内环房的真相就是明牌打资源：用居住密度换城市资源浓度。这个总价段别幻想十全十美，关键看能否接受核心区的「拥挤美学」——毕竟下楼300米能喝到茶颜悦色，过马路就是万象城的日子，确实让人难以拒绝