洪山二环新盘踩盘实录｜地铁+名校环绕但输给老破小？

“洪山二环能买吗？”闺蜜刚问完，我直接拽她去了保利琅誉售楼部。

央企保利这个新盘，地段确实能打：团结大道交汇处，12号线地铁口1公里+广埠屯实验小学+徐东商圈环绕。但逛完周边我们沉默了...

先说惊喜点：①准四代住宅得房率超80%，137㎡能做四房双卫；②毛坯2万左右，比隔壁二手倒挂近5千；③自带保利商业体，楼下就能解决日常采买。

但硬伤也很明显：①被老社区包围，城市界面破旧；②紧邻铁机路建材市场，大车噪音预警；③小学虽近但初中一般，教育优势打折扣。

要说值不值？周边工作的改善家庭可以冲，毕竟步行15分钟生活圈太香。但追求品质界面的慎入，周边老破小可能让你幻灭...