汉口核心区惊现7.91容积率？家长却抢破头为这个

"这密度能住人？""但它是江汉一初啊！"上周陪朋友看江城府，两位家长在沙盘前的对话让我印象深刻。作为从业20年的地产老兵，想给新生代家庭说点真话：

先说核心价值——武汉江城府是今年江汉区唯一新增对口一初学苑南校区的新盘。这个教育IP含金量不用多说，全区6所一初系学校资源共享+师资轮岗，家门口12年全龄教育确实香。

但必须提醒：7.91容积率+30%绿化放在汉口核心区属实夸张，同价位段华发外滩荟容积率仅3.5。180㎡户型做到四开间朝江是亮点，但122㎡三房采光面会被隔壁BFC遮挡。

真金白银的建议：冲着学区的可冲，但要做好居住舒适度打七折的准备。追求品质改善的，建议等等下半年CBD新地块。记住，没有完美的房子，只有适合的选择。