武昌内环3.6万单价？139㎡双卫带车位真相

"这价带车位？"中介小哥把户型图推过来时，我正被武昌中心区房价劝退。上个月陪闺蜜看沙湖九号，同面积段要贵出40万。

上周实地踩盘绿城桂语江南，发现这栋距楚河汉街站400米的准现房藏着玄机。一梯一户的139㎡四房，主卧L型飘窗确实能看沙湖，但北向次卧开窗就是连廊。双卫配置对三代同堂友好，不过厨房操作台进深只有55cm略显局促。

对比周边建发朗玥4.2万的挂牌价，3.6万单价确实有诚意。但要注意项目容积率3.34，低楼层采光会受影响。物业是绿城自持，水果湖站756米步行实测11分钟，洪山广场小学就在1公里内。

每个购房决策都像拆盲盒，关键看你的通勤动线和收纳需求是否匹配。就像那个买下8楼的老会计说的："地铁上盖的烟火气，可比新区画的大饼实在。"