花400万买学区房？老城区的7层电梯房值吗

住老城区就得忍受老破小？这个7层电梯洋房彻底打破认知！红领巾小学+双地铁配置，江汉区居然藏着这样的宝藏盘？

▍低密社区≠低效生活

4.89容积率的电梯洋房，公摊居然比高层少15%！实测得房率超83%，280平大平层能塞下双衣帽间+电竞房。别以为老城区就落后，小区地下车库直通中山公园，遛狗党狂喜！

▍医疗资源开外挂模式

站在阳台就能看见协和医院急诊科灯牌，这距离不知道该哭该笑...不过实测步行到武广商圈仅需8分钟，星巴克配送费都省了。

⚠️注意！高层住户等电梯会久些，早高峰建议提前5分钟出门。实测友谊路地铁站步行6分钟可达，但老城路网高峰期确实会堵。

当烟火气遇见精装修，当学位房遇上低公摊，你会选新城区的摩天楼，还是老城区的梧桐树？