42000元/㎡的江景房，值吗？

"这江景值40万？"闺蜜举着激光测距仪冷笑。上周末陪她看武昌滨江某盘，样板间用108寸电视墙造出的空间魔法，实测主卧进深缩水30cm。开发商说楼间距50米能看江，实测低区只能看到隔壁工地塔吊。

上个月陪表哥看房更魔幻，销售说28%绿化率，到现场发现所谓景观带是两排银杏夹着消防通道。最绝的是儿童房动线，要穿过5米长过道才能到达卫生间，二胎家庭半夜跑酷既视感。

最近刷到中介发的环廊商业效果图，实测从小区到地铁要过3个路口，雨天撑伞走完全程发型都能塌成鸟窝。江景阳台倒是震撼，前提是你能忍受未来五年隔壁地块24小时打桩声。

江景是诗，生活是散文。样板间滤镜背后，记得带把卷尺量真实。