36000/㎡的汉口核心盘，值吗？

"这单价能买两套光谷！"看完样板间刚坐下，隔壁大姐的惊呼声直接刺穿耳膜。武汉城建这个盘把「地段溢价」玩到极致：青年路地铁口+红领巾双学位+自带商业体确实能打，但128㎡做三房+2.8容积率真当客户是韭菜？实测主卧开间3.6米放完床只剩40cm过道，交付前说好的30%绿化怕是要缩水成「草坪三件套」。更绝的是2026年交房，隔壁华润同期盘都开始收楼了，建议自带计算器来算资金冻结成本。