金地兰亭大境｜容积率5.04的江景房 是景观自由还是水泥森林？

朋友上周拉我看房，说发现个宝藏江景盘。进售楼部前我特意数了数：这栋45层超高层，按2梯4户算，每天早高峰电梯够呛啊...

销售指着沙盘反复强调一线江景，但当我翻到规划指标，5.04的容积率直接劝退！横向对比隔壁绿城金地凤起听澜3.5的容积率，相当于同样地块要多塞进44%的居住人口。

更迷惑的是样板间阳台视角：目测江面宽度只有800米左右，按层高3米算，中低层住户实际看到的江景可能被前排楼栋遮挡成"一线天"。建议想看真·江景的朋友，直接带着量角器看房，算算自家窗户的夹角度数。

当然这盘也不是没优点，出门345米双地铁确实香，但想想未来30%绿化率要覆盖5栋超高层，所谓的中央园林可能更像"盆景展览"。评论区蹲个真实业主，你们家阳台现在能看到完整江面吗？