商改住背后的秘密｜星宸玖序如何做到价格友好？

十年前这里是片商业规划用地，如今摇身变成江岸区改善盘。商改住项目的土地成本比纯住宅低38%，但开发商把省下的钱全砸在配置上：2.47容积率+第四代住宅设计，每户都带空中庭院。隔壁融创盘楼面价要9000+，这里却能做到5字头起，省下的钱足够给家里装套地暖+全屋智能。但商改住真的没坑吗？评论区蹲个课代表解密！