三环边双地铁盘是坑还是宝？业内人说实话

从业十年地产人今天说点大实话！最近被问爆的园博园北双地铁盘，这些隐藏信息你必须知道：

1️⃣ 实测步行到6号线B口204米，但7号线要走地下通道约350米

2️⃣ 2025年交付时同步开通的还有地下商业街

3️⃣ 3.11容积率在改善盘里偏高，但楼间距最宽达58米

4️⃣ 装修包含的新风系统实测换气量300m³/h

重点说说交通组合拳：6号线45分钟直达武广商圈，7号线3站换乘2号线。更绝的是项目自带3000㎡公交首末站，未来可能开通接驳车到园博园东门。

不过要提醒改善客群注意，232㎡楼王单位正对社区中央园林，但北侧有规划中的社区医院。建议选中间楼层，既能俯瞰水景又避开道路噪音。

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