武昌核心区4W+/㎡，值不值这个价？杠精视角开扒！

家人们谁懂啊！最近被中介疯狂安利中北路的这个盘，说什么武昌区扛把子，本杠精今天就要来开杠了！

先说槽点：4.04容积率在武昌核心区确实不算低，隔壁几个新盘也就3.5左右。125平起步的门槛，总价直奔400万，这价格都能买汉口滨江了？不过有一说一，东亭站360米是真香，出小区就能搭地铁。教育配套给到满分倒是意外，周边都是省直机关单位，生源质量应该稳的。

杠归杠，但人家武房指数排名摆在那儿，中北路板块第二也不是白来的。特别是户型设计有点东西，153平做到四开间朝南，主卧套间带独立衣帽间，改善家庭看了都走不动道。周边万达御湖汉印那些盘都交付了，烟火气肉眼可见涨起来了。

所以问题来了：花汉口江边的钱买武昌核心区，你觉得值吗？评论区蹲个真实评价！