🌟能建·长江华府实地探盘！低密洋房+地铁口，优缺点大实话💯

今天顶着大太阳🌞来实探能建·长江华府！售楼处就在二七路与黑泥湖路交汇处，现场人气不错👀。随手拍了工地实况——楼栋已经封顶，外立面是简约现代风，但周边道路还在施工🚧。最大惊喜是绿化率百分之三十的中央园林初具雏形🌳，不过毛坯交付的标准墙面有轻微裂纹，细节控要仔细验房！

低密容积率仅2.37✨

对比周边竞品密度优势明显，8栋楼全是板楼设计，但楼间距约40米，低楼层采光可能受影响☀️。

地铁12号线（在建）500米🚇

步行实测约7分钟到站点，未来通勤很方便，但2024年底交房前得忍受施工噪音，高峰期二七路堵车严重🚗💨。

716个地下车位配比1:1.2🅿️

住户停车基本无忧，但物业是葛洲坝自持，费每平3.2元偏贵，毛坯装修垃圾清运费要提前问清💰！

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