堤角站旁惊现卷王！三房总价109万起是真实惠？

在武汉看了半年房的朋友们注意！最近发现个宝藏盘：出地铁闸机到小区大门实测435步，78㎡能做正规三房，首付33万起就能上车主城区！

昨天实地探盘发现三大真香点：

1️⃣ 次卧飘窗直接送5㎡，样板间当场演示拆改方案

2️⃣ 厨房预留双开门冰箱位，连洗碗机插座都装好了

3️⃣ 卫生间干湿分离+壁龛设计，沐浴用品收纳不用愁

不过要吐槽下容积率4.22确实有点密，但想到总价才109万起又忍了。现在纠结选78㎡三房还是加点钱上138㎡四房？有没有看过的小伙伴给点建议？