武汉打脸现场！这个盘让我重新认识「得房率」

原本以为得房率都是噱头，直到看了这个盘！98平户型实得115平，开发商把飘窗全敲掉送面积，连设备平台都改成了储物间。南北双阳台设计，次卧居然能隔出独立书房！更夸张的是小区里藏着200米夜光跑道和星空儿童乐园，物业费还包含每周两次入户保洁。虽然单价超3w，但算上实得面积和精装标准，突然觉得周边老破小不香了...所以问题来了：这种高赠送户型会有产权风险吗？