白沙洲偷偷开工的新项目，是逆袭还是画饼？

最近路过烽胜路发现围挡换了新装，仔细一看原来是清江锦城K6地块开工了！作为在附近住了五年的老土著，看着这片从菜地变高楼的过程，这次的新地块还真有点说法。

先说看得见的硬核配置：640米到地铁口，门口就是张家湾小学新校区，中百仓储就在隔壁街区。更关键的是这次改造要把原先城中村的电线蜘蛛网全埋地下，听说还要新增社区口袋公园。不过杠精如我还是要吐槽：3.8容积率是不是太高？说好的20%绿化能兑现吗？

对比周边万科、龙湖那些网红盘，这里最大的优势就是现房即买即住。亲眼见过太多规划变鬼话，这次我倒要看看年底交付时，宣传里的风雨连廊和儿童游乐区能不能落地。新生代家庭们觉得呢？这种老城改造项目到底值不值得蹲？