光谷老牌学区房值不值？看完这些我惊了

陪闺蜜看房遇到神奇现象：保利花园二手房带看量突然暴增！中介小哥说了大实话——今年中考放榜后，周边带优质学校的二手房都火了。查了下数据，武昌区重点高中录取率确实能打，特别是华师一附中这种超级中学，周边学区房溢价不是没道理。

实地考察发现这个小区有点东西：1.5公里内三甲医院+中百仓储+地铁口，生活便利度拉满。最绝的是教育链完整，从幼儿园到高中都在步行范围内。遇到个二胎妈妈说她家两娃省下跨区择校费，折算下来够买辆特斯拉了。

不过要注意房龄问题！07年交付的房子维护得不错，但户型确实不如新房。现在纠结是选成熟学区老房，还是去远点买新房？求住这片的姐妹说说真实体验！