🌟【实地探盘】恺德雲麓踩盘报告！3.91容积率+毛坯交付，真实现状大揭秘🏗️

今天顶着大太阳来实地探访恺德雲麓啦！🔥 现场施工如火如荼，2#、3#楼已经拔地而起~随手拍了工地实况图（渣土车轰隆隆跑，进度确实快）。项目紧挨凯德广场，地铁口步行实测约10分钟，不过田正街早晚高峰会堵车哦！下面说重点👇

容积率3.91偏高⚖️：同片区竞品多在3.5以下，楼栋间距可能会稍显拥挤，低楼层采光需重点关注。

万科物业+毛坯交付🧩：物业费未公布但品牌有保障，毛坯单价低但装修成本要预留每平约2000元预算。

绿化率百分之三十🌳：中规中矩，现场看到绿化带还在填土，期待成品是否能突破效果图承诺。

（实地感受：商业配套是亮点，但高容积率和毛坯交付真是让人纠结啊！）